Ипотечное кредитование в «ЮниКредит банк»

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

ипотека

Большое количество людей мечтают обзавестись собственным жильем, к сожалению, данная покупка требует больших финансовых затрат, и доступна не всем. Одним из выходов в данной ситуации является ипотечное кредитование. Ипотечные программы предлагают большое количество банков, не исключением является и «ЮниКредит банк». Условия, требования, процесс оформления и другие нюансы рассмотрим в данной статье.

Ипотечные программы и условия их оформления

Финансовая организация «ЮниКредит Банк» предлагает выгодные и простые условия по ипотечному кредитованию:

  • максимальный размер займа составляет 30 млн. рублей;процентная ставка является фиксированной и не изменяется в течение всего периода погашения задолженности;
  • максимальный срок погашения ипотеки составляет 30 лет;
  • минимальный процент первоначального взноса — 15% от стоимости недвижимости;
  • погасить ипотечный займ можно досрочно, без наложения штрафов или комиссионных сборов;
  • заемщик может быть прописан в любом регионе РФ.

Эти условия являются общими, пункты могут меняться в зависимости от того, какую ипотечную программу выберет клиент:

  • Ипотека с господдержкой. Если у семейной пары родился 2 или 3 ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, то процент по ипотеке снижается до 6% годовых. Льготный период длится 3 года для второго ребенка и 5 лет для третьего, максимальный строк — 8 лет. По истечении этого времени начисляются дополнительные 2% к существующей процентной ставке. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости покупки, минимальная сумма ипотеки 1 млн.руб, а максимальная 300 млн.
  • «Ипотека зовет!». Данная программа распространяется на покупку недвижимости на вторичном рынке. Максимальная доступная сумма зависит от размера первоначального взноса и от региона проживания. При оплате от 15 до 50% стоимости жилья, жители Москвы и Спб могут рассчитывать на сумму до 15 млн.рублей, а клиенты из регионов до 5 миллионов рублей. Если внести больше 50% от стоимости жилплощади, то для первой категории заемщиков сумма увеличится до 30 миллионов, а для второй до 10 миллионов рублей. Процентная ставка составляет от 9,25% годовых.
  • Кредит на квартиру. Здесь условия аналогичны вышеописанной программе. Отличие заключается в привилегиях для зарплатных клиентов. При наличии первоначального взноса в размере 50 % от суммы приобретаемого жилья, жители Москвы и Санкт-Петербурга могут взять займ в размере 30 миллионов, а жители регионов в размере 10 миллионов руб. Годовой процент составляет 10%. Кредит на коттедж. Выдача кредитных средств осуществляется при наличии объекта недвижимости и прилегающего к нему участка земли, выступающего в качестве залога. Первоначальный взнос, который должен осуществить клиент, не должен быть ниже 50% от общей суммы покупки. Процентная ставка составляет 12,5% годовых.
  • Новостройка. Купить жилье можно и на первичном рынке или в строящемся доме. В этом случае необходимо внести первоначальный взнос в размере 20% для квартиры и 50% для индивидуального дома. Данная программа допускает погашение части займа посредством использования материнского капитала. Максимальная сумма по кредиту — 9 миллионов рублей, под 10% и 12,25% годовых соответственно.
  • Целевой кредит. Если кредитные средства нужны для самостоятельной постройки дома, или приобретения участка земли под его строительство, то подойдет данная программа, которая предполагает максимальный размер кредитных средств в размере 70% и 50% от стоимости залоговой недвижимости. Годовой процент соответственно 12,5 и 14,5%.

Рефинансирование

рефинансирование ипотеки

Банк предлагает программу, благодаря которой можно существенно уменьшить процентные ставки по ипотечному кредиту и сумму ежемесячного платежа. Это возможно за счет погашения кредитов иных учреждений средствами «ЮниКредит банк». Данным предложением можно воспользоваться при наличии залоговой недвижимости: квартиры или коттеджа. Максимальный размер кредитных средств зависит от вида залога и составляет 80,70 и 50%. От этих же показателей зависит годовая процентная ставка, которая соответствует значениям в 9,45% и 12,50%. Оформить кредит можно на 30 лет в случае выдачи первоначального займа, в иной организации, на покупку жилой недвижимости или на 15 лет, если изначально кредит был взят на нецелевые расходы.

Ипотечный калькулятор

ипотечный калькулятор
Рассчитать кредитный займ поможет такое приложение, как калькулятор. Данным девайсом можно воспользоваться на официальном сайте компании. Здесь представлен текст, в котором необходимо изменить некоторые данные:

  • в каком городе планируется приобрести жилье;
  • за какую сумму;
  • по какой программе;
  • размер займа;
  • срок полного погашения;
  • возраст заемщика; пол заемщика;
  • размер ежемесячного дохода.

После того, как все строки будут заполнены, нужно кликнуть по кнопке «Рассчитать». После этого отобразится окно с расчетами, где будет указана размер ежемесячной выплаты, процентная ставка, сумма кредитного займа, размер первоначального взноса.

Требования к заемщику

Чтобы банк одобрил поданную заявку на получение ипотеки, заявитель должен соответствовать ряду требований:

  • Иметь трудовой стаж не менее 24 месяцев, на одном рабочем месте не меньше 12 месяцев и не менее 90 дней на текущем месте работы;
  • Предоставить справку подтверждающую доход;
  • Иметь положительную КИ;
  • Если планируется подать заявку на займ большого размера, то рекомендуем привлечь поручителей. С их помощью одобрение запроса такого вида имеет больше шансов;
  • Некоторые программы ипотечного кредитования предполагают обязательное наличие гражданство РФ.

Пакет необходимой документации

Базовыми документами, которые необходимы заемщику вне зависимости от его категории, являются:

  • паспорт или документ удостоверяющий личность, как для частного лица, так и для юридического;
  • справка о наличии регистрации;
  • справка о подтверждении доходной составляющей;
  • документ, подтверждающий права собственности.

Список остальных документов является индивидуальным для каждой категории граждан. Уточнить весь перечень можно в отделении «ЮниКредит банк» или на официальной странице организации.

Процесс ипотечного кредитования

После того, как заемщик сделал выбор, необходимо собрать пакет документации и предоставить его сотруднику банка. Заявку на ипотеку можно составить двумя способами:

  • Непосредственно в самом отделении финансовой организации заполнить заявление и передать его сотруднику.
  • Подать заявку дистанционно, заполнив онлайн-анкету на сайте банка.

Также может возникнуть потребность в проведении оценки стоимости недвижимости. В этом случае необходимо обратиться в организацию, специализирующуюся на данном виде деятельности.
После того, как заявка будет рассмотрена и одобрена, необходимо заключить договорное соглашение о комплексном страховании. Этот пункт является обязательным условием.

В случае наличия поручителя необходимо подписать договорное соглашение о поручительстве. Далее нужно внести первоначальный взнос и подписать договор об ипотечном кредитовании. Финальным этапом является подписание договорного соглашения купли-продажи, перевод денежных средств на счет продавца и подписание акта приема-передачи в собственность заемщика.

Читайте также: